نصائح لمن بود بناء بيت جديد

26.01.08 16:26

بعد شراء الأرض وقبل المباشرة بالبناء ينصح بما يلي:

مرحلة إعداد المخططات

يجب على من يود ان يبني بيتا ان يكون له تصور بما هو مطلوب بناءه وعمل أكثر من كروكي (مخطط مبسط) ومناقشته من كل النواحي وخصوصا المداخل الممرات سعة كل غرفة وعدد الغرف الممكن بناءها المضافة (الديوانية) المطبخ والحمامات .....الخ ويفضل استشارة مكتب هندسي وأصحاب الرأي والاختصاص ويجب أن يراعي المخطط أو الكروكي عدة نقاط نذكر أهمها:
o اختيار التصميم الجيد لتوفير التهوية والإضاءة والحركة
o ان تكون الغرف الأساسية مواجه لأشعة الشمس والهواء أما المطبخ والحمامات فيجب ان يبعد اتجاه الرياح الرائحة عن البيت
o توفير مساحات مناور حول المبنى لتامين الإنارة والتهوية لكامل أجزاء البيت
o توافر السلامة في دراسة هيكل البناء(معتمد من قبل مهندس مختص)
o يمكنكم اختيار التصميم الذي يلائمكم لواجهة المنزل وحسب رأي المهندس المعماري
o عمل التراخيص اللازمة واعتمادها وتصديقها من قبل المكتب الهندسي والجهات المختصة والابتعاد عن المخالفة لأنك ستدفع تكاليف التراخيص والمخالفات مستقبلا
o إذا كان المبلغ المتوفر لديك لا يسمح بالقيام بكامل أعمال البناء وخصوصا الهيكل هذا لا يعني عدم تنظيم مخطط للبناء وتنفيذ القسم اللازم بعد اخذ رأي المهندس المختص
o لا تباشر بالعمل وإعداد المخططات الإنشائية(التسليح)إلا بعد اعتماد المخطط المعماري (لان أي تعديل بالمخطط المعماري يتطلب تعديل مخططات التسليح)

مرحلة التنفيذ

• ضرورة انتقاء المقاول أو معلمين المهن بعناية لان المهني الجيد هو الذي يستطيع أن ينفذ بيت امن من جهة وقليل الأخطاء التنفيذية من جهة ثانية
• عدم إجراء أي تعديلات جوهريه لان التعديل قد تفكر انك ربحت بمكان ولكن الخسارة ستكون اكبر بمكان آخر من البيت
• متابعة أعمال المقاول أو من ستوكل إليه الأعمال من لحظة البدا بأعمال البناء حتى الانتهاء حتى لا يكون هناك سوء بالتنفيذ
• التأكد من متانة ألتربه التي سيقام عليها البناء، وعمل فحص للتربة لتحديد نوع الأساسات التي ستستخدم والفحص ضروري لكي تكون الأساسات متناسبة مع مقاومة ألتربه ولكي لا يكون هناك أي هدر أو نقص بالأساسات.
• يفضل متابعة تنفيذ العمل من قبل مختصين بهذا المجال لان إصلاح أي خطأ سيكلفك أضعاف كفة الإشراف والمتابعة
• التأكيد على تنفيذ الأعمال التالية بأجود المواد وامهر اليد العاملة
o نجار البيتون
o المليس
o الكهربائي
o التمديدات الصحية
o البلاط
• لا تبدأ بمرحلة عمل قبل التأكد من انتهاء المرحلة السابقة لها
• كن متابعا لأعمالك لأنك الوحيد الذي سيشعر بالعيوب ان وجدت وكم سيكون ندمك كبير (لا تجعل بيتك بيت الندامى ) لان الأخطاء بالأعمال المذكورة أو انتقاء مواد سيئة سيكون مستقبلا عملية إصلاحه صعب ومكلف

ارجو ان اكون قد وفقت لاعطاء النصائح الهامة

راجيا لكم الافادة

ابو فاسم

27.01.08 13:28

السلام عليكم استاذ ابو قاسم تسلم ايديك على النصائح والله يعطيك العافيه بس الان الوضع ما يسمح الواحد يبني بيت على كيفو تره كلشي صار غالي كتير من اسمنت وحديد وغيره . بنقول بس (الله كريم) وبنحلم تره الحلم ببلاش

27.01.08 15:58

السيد حسن درويش
شكرا على المرور وعلى الرد وجزاك الله خيرا انت ولمن مر على الموضوع
واحب ان افيدك
هذه النصائح استطيع تشبيهها كمن يتعلم قيادة السيارة وليست عنده سيارة ولكن من الضروري لو صار عنده سيارة مثلا ان يكون مجيدا للقيادة
وارجو من الله ان يحقق احلام شباب الفرقلس ويرزقهم السكن الخاص بهم والذي يحلمون به وان يستفيدوا بما كتبت

واتوقع ان الحلم ليس بعيدا ان شاء الله

وفق الله جميع شباب الفرقلس لما يحبه ويرضاه

27.01.08 16:10

شكراً أبو قاسم على هذه النصائح الهامة .

05.02.08 21:19

شكرا عم ابو قاسم على هالنصائح والله يرزقنا نبني بيت على كيفنا

06.02.08 9:38

جزاك الله خير يا استاذ ابو قاسم وانا بصراحه حاولت اجمع بعض المعلومات عن الموضوع الي طلبته وان شاء الله بس تكتمل راح ابعتها الك رساله الك الشكر الجزيل

14.02.08 22:15

اهم شي لا تعطي اي معلم حسابه كله قبل ما ينهيلك كل اعماله

15.02.08 5:41

شكرا للاستاذ عاطف على المشاركة الظاهر انك واقع بالمشكلة

اسال مجرب ولا تسال خبير

اصلحنا الله واصلح ارباب المهن ليقوم كل واحد بعملة على اكمل وجه واخذ كامل اجرته

26.07.08 10:21

• ضرورة انتقاء المقاول أو
معلمين المهن بعناية لان المهني الجيد هو الذي يستطيع أن ينفذ بيت امن من
جهة وقليل الأخطاء التنفيذية من جهة ثانية

مثلا معلم البورسلان

ما بيكسر كثير بورسلان يوم بتكون عليك المونة